Bouwvergunningen: hoe moeilijk kan het zijn?

Als ik die bouwwerken zo bekijk, komt er vaak nog een gedachte op: hoe zit het met de omgevingsvergunning? Die vraag is voor veel mensen lastig te beantwoorden. Wanneer heb je bijvoorbeeld een vergunning nodig? Waarom krijg je er soms wel en soms niet eentje? Wie laatst de discussie over overkappingen en bijgebouwen in Ewijk heeft gevolgd, weet waar ik het over heb. De regelgeving hierover is erg ingewikkeld.

‘Bruidsschat’

Toen de Omgevingswet in 2024 werd aangekondigd, klonk de belofte vanuit Den Haag veelbelovend: eenvoudiger en beter. Mooie woorden. Maar de praktijk is weerbarstig; het is er niet eenvoudiger op geworden. Niet voor u, niet voor de vergunningverlener en ook niet voor bestuurders. De landelijke overheid gaf met de nieuwe wet een pakket regels mee, namelijk de zogenoemde bruidsschat. Daarnaast heeft elke gemeente een eigen omgevingsplan. Regels lopen door elkaar, zijn soms verschillend uit te leggen en lang niet altijd eenvoudig terug te vinden. Je hebt bijna een opleiding ruimtelijk bestuursrecht nodig om alles goed te begrijpen.

Ik begrijp daarom goed dat inwoners soms vastlopen. Voor hen voelt het al snel als een bureaucratisch doolhof waarin je zonder gids de uitgang niet meer vindt. Daar ligt dus een duidelijke opdracht. Voor gemeenten om duidelijke informatie te geven en om onze inwoners zo goed mogelijk te begeleiden. Maar er ligt ook een opdracht voor het Rijk. De landelijke overheid moet regels niet alleen eenvoudiger maken, maar ze ook begrijpelijk gaan opschrijven.

Eerst checken, dan pas starten

Mijn advies aan u is simpel. Doe eerst (online) een vergunningscheck. Zoek dan, nog voordat u gaat (ver)bouwen, contact met de omgevingsdienst of de gemeente. Een goed gesprek vooraf voorkomt namelijk vaak veel onduidelijkheid, teleurstelling en – in het ergste geval - de sloophamer achteraf. Via de website van de omgevingsdienst (www.odgroenemetropool.nl) kunt u een vooroverleg aanvragen.

Frank Engelen

Wethouder Ruimtelijke Ordening